Официальные документы

С О В Е Т МКД № 6
127349 Москва Шенкурский проезд, дом №6 www. Sdom6.ru
WhatsApp +7 (901) 290- 54- 30 Тел.+7(926) 387-94-07
E.mail: vladi08@yandex.ru
Протокол № 30 с
Заседания Совета дома
«Красный Уголок» — 17 технический этаж – помещение Совета дома
22 декабря 2023 года 19:30 -20:00
Присутствовали: Карпунин В.Б., Потапова З.А… Шорников А.А., Дронкина Н.К., Чупов А.С., Дронкин А.Е.
Отсутствовали: Жердева Е.И..
Слушали председателя Совета дома Карпунина В. Б. об утверждении в соответствии с п.7.4. «Положения о Совете дома» состава представителей собственников квартир этажей (членов Расширенного Совета дома) для участия во внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № 6 Шенкурский проезд (с правами очного общего внеочередного собрания собственников) 22 декабря 2023 года.
Обсудив, единогласно утвердили СОСТАВ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР ЭТАЖЕЙ, являющихся одновременно и ЧЛЕНАМИ РАСШИРЕННОГО СОВЕТА ДОМА № 6 Шенкурский проезд, Москва для участия во внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома №6 Шенкурский проезд 22 декабря 2023 года.
№п/п Кв/ пом Ф. И. О. /организация Доля в праве
голосования
за этаж Контакт.телефон
1. 4. Никулина Т.П. 1-2 эт. 7,553% 916 486 85 34
2. 10 Жердева Е. И. 3эт. 5,502% 916 641 21 46
3 18 Карпунин В.Б. 4 эт. 5,544% 926 387 94 07
4. 30 Захарова Н.Н. 5 эт. 5,542% 963 645 05 53
5 37 Потапова З. А. 6 эт. 5,540% 903 794 90 76
6 44 Романова О.В. 7 эт 5,542% 906 775 35 01
7 47 Хостикян Ж. Ю. 8 эт. 5,561% 906 072 89 79
8. 56 Шорников А.А. 9 эт. 5,563% 985 261 09 89
9. 63 Курочкина М. Н. 10 эт. 5,563% 903 125 47 55
10. 70 Исакова Н. С. 11 эт. 5,563% 903 100 11 38
11 73 Гусев А.В. 12 эт. 5,555% 916 830 09 26
12 80 Мартынова Л. Н. 13 эт. 5,564% 906 041 41 36
13. 92 Дронкина Н. К. 14 эт. 5,568% 917 593 48 64
14. 97 Зубенко Н. П. 15 эт. 5,564% 925 851 37 77
15 107 Чупов А.С. 16 эт. 5,562% 905 571 60 95
16 II АО «Тандер» ОГРН 1022301598549
Пахомова Е. А. – директор магазина
н/жил II 8,438% 916 806 86 21
17 I ООО «Ал-вина» ОГРН1117746074930Тахир М. А. – генеральный директор н/жил I 6,229% 985 924 33 87

Председатель Совета М КД №6 ___п/п___В. Б. Карпунин/

Утверждено
решением общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: город Москва,
ул. _Шенкурский проезд_, д.№6
от «__04__» _июня__ 2018 г. Протокол №_1_

Положение
о Совете многоквартирного дома №6.

1. Общие положения
1.1. Совет многоквартирного дома, именуемый далее Совет, создан по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от «04»_июня 2018г. №1), расположенном по адресу: город Москва, ул. Шенкурский пр, д.№ 6(далее – Многоквартирный дом), в соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
1.2. Совет избирается из числа собственников помещений в Многоквартирном доме.
1.3. Совет не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
1.4. Совет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, решением общего собрания собственников, другими законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, настоящим Положением.
1.5. Совет взаимодействует с организацией, осуществляющей управление Многоквартирным домом (далее – управляющая организация), жилищными объединениями граждан различных организационно-правовых форм, управой района Бибирево, муниципалитетом муниципального образования, префектурой административного округа города Москвы, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, другими органами исполнительной власти города Москвы.
1.6. Регистрация Совета в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. Цели создания Совета

Совет создан для реализации следующих целей:
2.1. Обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.
2.2. Разработка предложений по вопросам планирования управления Многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме.
2.3. Осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в Многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме.

3. Полномочия Совета

Совет наделяется следующими полномочиями:
3.1. Обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.
3.2. Вынесение на общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложений:
— о порядке пользования общим имуществом в Многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором он расположен;
— о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме;
— о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в отношении общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;
— по вопросам компетенции Совета;
— по вопросам избираемых комиссий из числа собственников помещений в Многоквартирном доме;
— по другим вопросам, принятие решений по которым не противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации.
3.3. Представление собственникам помещений в Многоквартирном доме предложений по вопросам планирования управления Многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества.
3.4. Представление собственникам помещений своих заключений по условиям проектов договоров, предлагаемым для рассмотрения на общих собраниях (до рассмотрения проектов договоров на общих собраниях в Многоквартирном доме).
В случае избрания в Многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется Советом совместно с такой комиссией.
3.5. Осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества.
3.6. Представление на утверждение годового общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме отчета по исполненной смете доходов и расходов на основании представленных актов.
3.7. Ведение информационной работы с собственниками помещений в Многоквартирном доме в порядке, предусмотренном общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме, по вопросам:
– проведения общих собраний собственников помещений, проводимых по инициативе Совета;
– проведения информационных собраний с собственниками помещений;
– взаимодействия с собственниками жилых и нежилых помещений и пользователями таких помещений в Многоквартирном доме;
– своевременного предоставления (обновления) управляющей организацией информации о деятельности по управлению Многоквартирным домом.
3.8. Проведение опросов (анкетным или другим методом, на сайте дома) для:
– оценки качества работы управляющей организации с целью совершенствования договорных отношений;
– подготовки плана работы Совета, учета замечаний, предложений и выявления проблемных вопросов по управлению Многоквартирным домом.

4. Председатель Совета
Председатель Совета избирается из числа членов Совета на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме.
Председатель Совета осуществляет руководство текущей деятельностью Совета и подотчетен общему собранию собственников помещений в Многоквартирном доме.
В случае отсутствия председателя Совета дома (невозможности исполнения им возложенных на него функций) его функции исполняет заместитель, избранный решением заседания Совета дома.
В рамках осуществления своих полномочий председатель Совета:
4.1. До принятия общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме решения о заключении договора управления Многоквартирным домом вправе вступить в переговоры с управляющей компанией относительно условий указанного договора.
4.2. Доводит до сведения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в п. 4.1 настоящего Положения.
4.3. Как уполномоченный решением общего собрания заключает договор управления Многоквартирным домом на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме и удостоверенных решением общего собрания собственников( в соответствии со ст. 185 ГК РФ)
По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений, в том числе те собственники, которые не участвовали в голосовании. Собственники помещений в Многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора.
4.4. Как уполномоченный общим собранием осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключённым договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, подписывает акты:
— приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме (в соответствии со ст. 185 ГК РФ);
— о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме;
— о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
4.5. Направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации с целью проведения проверки деятельности управляющей организации, предусмотренной ч.1.1 ст.165 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.6. Выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в Многоквартирном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг на основании решений принятых собственниками помещений в Многоквартирном доме и удостоверенных решением общего собрания.
4.7. На сайте дома sdom6.ru сообщает об избрании Совета в Многоквартирном доме и информирует о его работе.
4.8. Обращается в управу района, префектуру административного округа, другие органы исполнительной власти города Москвы, а также – организацию, управляющую Многоквартирным домом и иные организации, по вопросам, относящимся к компетенции Совета.
5. Порядок формирования Совета
5.1. Собственники помещений в Многоквартирном доме на своем общем собрании обязаны избрать Совет в случае:
– если в данном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
– при этом в данном доме более чем четыре квартиры.
5.2. Члены Совета, его председатель избираются на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме.
5.3. Количество членов Совета устанавливается в количестве семи человек.
5.4. Совет действует с даты принятия решения на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме об избрании Совета до переизбрания или окончания срока четыре года, имеет круглую печать — «СОВЕТ ДОМА №6».
5.5. Совет может быть досрочно переизбран на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей.
5.6. В случае принятия на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья Совет действует до избрания правления товарищества собственников жилья.

6. Комиссии собственников помещений
6.1. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению Многоквартирным домом, Советом дома могут избираться комиссии собственников помещений в доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления Многоквартирным домом.
6.2. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, Совет принимает решения по вопросам своей компетенции, связанным с деятельностью по управлению Многоквартирным домом, с учётом мнения комиссий собственников, созданных для подготовки предложений по таким вопросам.

7. Расширенный Совет дома
7.1. Совет дома имеет право формировать Расширенный Совет дома, состоящий из членов Совета дома, представителей по этажам (старших по этажам).
7.2. Полномочия членов расширенного Совета дома – представителей собственников квартир по этажам (старших по этажам) – обладают правами и обязанностями собственников помещений при проведении общего собрания по ст. 46 ЖК РФ (в том числе право голоса за не присутствующих на собрании собственников).
7.3. Совет дома определяет квоту представительства в Расширенном Совете дома собственников жилых и нежилых помещений. Собственники этажа дома на собрании этажа делегируют свои полномочия старшим по этажам, представляющим их интересы в Расширенном Совете дома.
7.4. Расширенный Совет дома утверждается решением Совета дома.

8. Организация делопроизводства Совета
Совет осуществляет хранение документации, связанной со своей деятельностью:
— листы сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме;
— листы регистрации вручения бланков решений собственников помещений в Многоквартирном доме для голосования (в случае проведения общего собрания в формах очно – заочного и заочного голосования);
— заполненные собственниками копии решений при голосовании (решений собственника при заочной (очно -заочной формах принятия решения);
— реестр собственников жилых и нежилых помещений в Многоквартирном доме на дату проведения общего собрания;
-список присутствия собственников при очном голосовании (на дату проведения собрания);
— копии протоколов решений общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме о выборе членов Совета дома, председателя Совета дома, способа управления Многоквартирным домом, комиссий собственников, по другим вопросам компетенции Совета;
— положение о Совете;
— протоколы заседаний Совета;
— акты, перечисленные в п.4.4. настоящего Положения;
— книга учёта обращений в Совет жителей Многоквартирного дома;
— переписка по вопросам деятельности Совета и управления Многоквартирным домом.

9. Внесение изменений и дополнений в Положение о Совете
Внесение изменений и дополнений в Положение о Совете осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.

РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
Общего внеочередного очного собрания собственников МКД № 6
Шенкурский проезд, Москва от «22» декабря 2023 года.
По пятому вопросу: «О работе управляющей компании по содержанию и текущему ремонту общего имущества в 2023 – 2024 году»:
Единогласно «за» решили:
1.Предварительно оценить работу управляющей компании ГБУ «Жилищник района Бибирево» в 2023 году — НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО.
2.Перенести окончательную оценку работы ГБУ «Жилищник района Бибирево» в 2023 году согласно ч.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ на второй квартал 2024 года по результатам выполнения следующих не выполненных в 2023 году работ:
2.1. Незамедлительной заменены бракованных стояков ГВС и ХВС в квартирах 85, 51 и 44 по представлению заместителя прокурора А. В. Козлова Прокуратуры СВАО (письмо Прокуратуры СВАО от 24.10.2023 №890ж-2023/20450018/Ои1676-23).
2.2. Ремонта фасада лицевой и правой части стены встроено-пристроенного помещения 1 в счет экономии сметы (сметного расчета затрат на содержание и текущий ремонт) по статье «Техническое содержание и текущий ремонт» по локальной смете ремонта в ценах 2024 года на сумму 1 050,119 тыс. руб.
По шестому вопросу: «Выбор специализированной организации по обслуживанию запирающих устройств, утверждения тарифа обслуживания и сохранение дополнительной услуги «запирающее устройство» в ЕПД
Единогласно «за» решили:
Прекратить действие договора с ООО «Аркадес». Выбрать специализированную организацию по обслуживанию запирающих устройств (домофона) и системы видеонаблюдения в доме — ООО «Аркадес +» с тарифом 64 руб. 00 коп. в месяц с каждой квартиры и сохранением этой дополнительной услуги «запирающее устройство» в ЕПД.
По седьмому вопросу: «Выбор лица, уполномоченного от имени собственников МКД заключить договор на техническое обслуживание запирающего устройства с организацией, выбранной внеочередным общим собранием собственников»
Единогласно «за» решили:
Выбрать Карпунина Владимира Борисовича председателя Совета дома лицом, уполномоченным общим внеочередным очным собранием собственников помещений МКД №6 Шенкурский проезд от имени собственников заключить договор на техническое обслуживание запирающего устройства с ООО «Аркадес +».
Инициатор собрания, председатель Совета МКД № 6 п/п /В.Б.Карпунин/

Читать дальше →

Читать дальше →

Читать дальше →

Читать дальше →