Почему вообще упорно проталкивается задача ремонта встроенно-пристроенного помещения за счет жильцов — не понятно. У этих пристроенных помещений есть свои собственники и делать им ремонт за счет собственников квартир по меньшей мере странно. Управляющая компания слишком мало выполняет работ по ремонту и содержанию и поэтому образовалась экономия? Тогда необходимо заставить УК решить все накопившиеся проблемы, которых достаточно. Проблемы с электрощитовой и с шумом из подвала вообще не решаются десятилетиями. 1050119 руб. — это соизмеримо с оплаченной нами суммой за год на содержание и ремонт. Если УК не выполняет работы и появляется «экономия», значит справедливо сделать перерасчет и вернуть деньги собственникам жилья, а не выдумывать куда бы «лишние» деньги потратить. На нашу квартиру получится 13284 руб. — половина того, что за год оплатили на содержание и ремонт!
Тут же предлагается сменить организацию, которая обслуживает домофон. Уже давно решили на общем собрании собственников (в 2015 году), что оплата домофона должна быть в счет затрат на содержание и ремонт жилья, но до сих пор платим отдельно сверх «экономии». Тем более, что у УК «экономия» — на миллион в год.
Кто же инициатор всего этого безобразия.
Хочу еще раз напомнить, что в самом начале речь шла о полной замене всех стояков, ГВС и ХВС, включая демонтаж старых металлических труб, которые в кухонном стояке проходят через квартиры 1, 9, 16, 23, 30 и т.д. по всем этажам вверх.
В протоколе собрания нет про это, проблема сужена до замены только труб ГВС и все, да еще и за наш счет. Это неправильно и несправедливо. Формулировку проблемы необходимо вернуть в начальное состояние и больше не изменять ее. Вот потекут эти старые ржавые трубы, которым 40 лет, и которые во время капитального ремонта просто проигнорировали, что тогда? Снова будут вскрывать короба по всем этажам и жильцы будут снова тратить свое время и деньги на ремонт? Проблему некачественных труб и некачественного капитального ремонта необходимо решить целиком в одно действие, чтобы потом не возвращаться к этой проблеме снова и за наш счет.
Огромные деньги нашлись перед выборами на парк развлечений со светодиодными качельками возле Управы Бибирево. А исправить не нами созданную проблему, угрожающую жизни и здоровью людей, денег не хватило?
Как же так получилось, что Совет дома 6 по Шенкурскому проезду поддерживает идею 50%софинансирования затрат на замену аварийных труб?
Меня это категорически не устраивает! Не по вине жильцов дома были демонтированы качественные стальные трубы! Не по вине жильцов дома было нецелевым образом потрачены средства, выделенные на капитальный ремонт! Не по вине жильцов дома правоохранительные органы отказались принимать меры для возвращения нецелевым образом потраченных денежных средств обратно в бюджет! Почему теперь я должен из моего кармана половину стоимости труб оплачивать?
Я считаю, что предложение софинансирования результата бездействия власти, по меньшей мере, несправедливо!
Пункты 3.2, 4.3, 4,6 необходимо изменить.
Пункты 4.2 и 5.9 необходимо удалить.
Необходимо добавить пункты:
— организация УК работы с обращениями собственников;
— организация УК информирования собственников;
— организация УК сбора вредящего окружающей среде мусора;
— организация УК периодического технических и противопожарных проверок;
— обеспечение УК постоянного наличия в доме действительных указателей, правил пользования помещениями, а также запрещающих, предупреждающих и информационных табличек;
— пункт об ответственности УК за неисполнение/ненадлежащее исполнение своих обязанностей, зеркальный начислению пени собственнику за несвоевременную оплату;
— пункты о содержании силовой распределительной и слаботочной проводке!!!
Также ничего нет об учете тепловой энергии.
Также нет ничего о контроле расходов на общедомовые нужды!!!
В договоре много бессмысленных строчек, совершенно не нужных и не представляющих какой-либо ценности, а самое актуальное не раскрыто.
Когда жильцы добросовестно оплачивают услуги по ремонту и содержанию жилья и сами же осуществляют ремонт своими силами и за свой счет — совершенно абсурдная ситуация. Вы же не относите деньги магазин за картошку, которую сами же вырастили? Я считаю, что ни в коем случае не нужно было ничего делать самим, а добиваться полноценного выполнения Управляющей компанией ее обязанностей по ремонту и содержанию нашего многоквартирного дома. Раз уж так произошло, то далее имеет смысл потребовать от УК оплатить затраты жильцов за ремонт. Я уверен, что ни в коем случае не нужно поддаваться на провокации и переходить в частную управляющую компанию. Наша государственная УК только с облегчением умоет руки и потом останемся ни с чем, когда возникнет необходимость решения крупной проблемы. Считаю, что с УК надо более строго, организованно и целенаправленно требовать.
Если управляющая компания не может предоставить своим рабочим элементарные инструменты для работы, то зачем нужна такая компания? Однозначно ЗА переход в другую компанию!
Я получил информацию от Председателя Совета дома о том, что при ремонте лестницы «Технология предложена технадзором»! Я считаю, что прочность ступенек существенно снизилась в результате сверления 12 отверстий и это обстоятельство привело к еще более опасному состоянию лестницы. Теперь она может подломиться в любой момент. По лестнице теперь просто страшно ходить!
Предлагаю Председателю Совета дома составить жалобу в прокуратуру на технадзор за то, что их «предложение» привело к еще более опасной для жителей нашего дома ситуации.
Евгений здравствуйте, аналогичная ситуация сложилась в нашем доме по адресу Шенкурский проезд, д.10«Б», прошу Вас помочь в решении устранения вибрации в доме. Контактный тел.8-903-625-95-79 Елена Васильевна
mnogodobra, Ваш комментарий был удален, так как Вы не внимательно читали данный текст. В частности там есть пункт, который гласит: «Приняты решения:
— для информации собственников домов района Бибирево, председатели Совета домов которых входят в Координационный совет временно использовать сайт sdom6.ru»
Сегодня 13 декабря с 22:00 снова были проблемы с вещанием канала «ТНТ». Было частое кратковременное прерывание телесигнала в течение более получаса. Это только у меня или во всем доме такое происходит? Наш оператор кабельного телевидения «Ростелеком» не признает проблему.
С 14 октября 2015 года в России начинают действовать новые требования к оснащению мест для курения на открытом воздухе и в изолированных помещениях, подготовленные совместно Минстроем и Минздравом России.
Согласно документу, специальные места для курения теперь могут появиться в подъездах многоквартирных домов и на судах дальнего плавания. Новые требования подразумевают присутствие надписи «Место для курения», пепельницы, освещение в темное время суток.
В соответствии с Приказом Минстроя и ЖКХ №786 от 28.11.2014 курение в многоквартирных домах разрешается в специально отведенных местах общего пользования с оборудованием пепельницами места курения… Однако для этого нужно решение общедомового собрания как и для запрета курения. Так как сейчас появилась в Жилищном кодексе форма волеизъявления жителей дома — опрос, предлагаю администратору сайта провести опрос жителей на сайте дома., согласовав вопросы опроса с Советом дома. Таким образом спор — можно или нельзя курить в доме будет разрешен.
Тут же предлагается сменить организацию, которая обслуживает домофон. Уже давно решили на общем собрании собственников (в 2015 году), что оплата домофона должна быть в счет затрат на содержание и ремонт жилья, но до сих пор платим отдельно сверх «экономии». Тем более, что у УК «экономия» — на миллион в год.
Кто же инициатор всего этого безобразия.
В протоколе собрания нет про это, проблема сужена до замены только труб ГВС и все, да еще и за наш счет. Это неправильно и несправедливо. Формулировку проблемы необходимо вернуть в начальное состояние и больше не изменять ее. Вот потекут эти старые ржавые трубы, которым 40 лет, и которые во время капитального ремонта просто проигнорировали, что тогда? Снова будут вскрывать короба по всем этажам и жильцы будут снова тратить свое время и деньги на ремонт? Проблему некачественных труб и некачественного капитального ремонта необходимо решить целиком в одно действие, чтобы потом не возвращаться к этой проблеме снова и за наш счет.
Меня это категорически не устраивает! Не по вине жильцов дома были демонтированы качественные стальные трубы! Не по вине жильцов дома было нецелевым образом потрачены средства, выделенные на капитальный ремонт! Не по вине жильцов дома правоохранительные органы отказались принимать меры для возвращения нецелевым образом потраченных денежных средств обратно в бюджет! Почему теперь я должен из моего кармана половину стоимости труб оплачивать?
Я считаю, что предложение софинансирования результата бездействия власти, по меньшей мере, несправедливо!
Пункты 3.2, 4.3, 4,6 необходимо изменить.
Пункты 4.2 и 5.9 необходимо удалить.
Необходимо добавить пункты:
— организация УК работы с обращениями собственников;
— организация УК информирования собственников;
— организация УК сбора вредящего окружающей среде мусора;
— организация УК периодического технических и противопожарных проверок;
— обеспечение УК постоянного наличия в доме действительных указателей, правил пользования помещениями, а также запрещающих, предупреждающих и информационных табличек;
— пункт об ответственности УК за неисполнение/ненадлежащее исполнение своих обязанностей, зеркальный начислению пени собственнику за несвоевременную оплату;
— пункты о содержании силовой распределительной и слаботочной проводке!!!
Также ничего нет об учете тепловой энергии.
Также нет ничего о контроле расходов на общедомовые нужды!!!
В договоре много бессмысленных строчек, совершенно не нужных и не представляющих какой-либо ценности, а самое актуальное не раскрыто.
Договор плохой.
Предлагаю Председателю Совета дома составить жалобу в прокуратуру на технадзор за то, что их «предложение» привело к еще более опасной для жителей нашего дома ситуации.
— для информации собственников домов района Бибирево, председатели Совета домов которых входят в Координационный совет временно использовать сайт sdom6.ru»
Согласно документу, специальные места для курения теперь могут появиться в подъездах многоквартирных домов и на судах дальнего плавания. Новые требования подразумевают присутствие надписи «Место для курения», пепельницы, освещение в темное время суток.