Обращение Совета дома в УК ГУП ДЕЗ Бибирево
УК ГУП ДЕЗ Бибирево
куратору дома №6 Шенкурский проезд
Е.А.Лопыревой
от Совета Дома №6 Sdom6.ru
Уважаемая Елена Анатольевна!
Направляем Вам выписку из протокола заседания Совета дома от 5 марта 2015г по вопросам 3-6 для использования в работе управляющей компании.
Просим довести содержание направляемого документа до сведения гл. инженера, зам. начальника ПТО, специалиста по работе с арендаторами.
Просим оперативно организовать решение поставленных вопросов, а также решить вопрос с протечкой в Красном Уголке(заявлено Вам по телефону 16 марта с.г.)- ликвидировать мачту на крыше дома, от которой идет телевизионный кабель в дом 8а по Шенкурскому проезду(мачта раскачивается ветром, тяжестью телевизионного кабеля и дает течь в кровлю)
ПРОТОКОЛ №1
заседания Совета дома №6 Шенкурский проезд
«05» марта 2015года г. Москва
Время и место проведения: 20.00. — 21.00. – «Красный Уголок» (17 этаж)
Присутствовали члены Совета: Карпунин Владимир Борисович (кв. 18); Ярченко Александр Иванович (кв. 25); Цымбалист Любовь Антоновна (кв. 43); Рязанов Владимир Юрьевич (кв. 51); Дронкин Андрей Евгеньевич(кв. 92); Шуканова Валентина Евстигнеевна (кв. 98).
Отсутствовали члены Совета: Жердева Екатерина Ивановна (кв. 10); Потапова Зоя Александровна (кв. 37); Гусева Нина Юрьевна (кв. 73).
Кворум имеется (6 чел. из 9). Председательствующий — председатель Совета дома — В.Б.Карпунин; секретарь — Л.А.Цымбалист.
Повестка дня:
1. О работе Совета дома на 2015 год; рассмотрение документов Совета.
2. Обсуждение сайта Совета дома. sdom6.ru
3. Обсуждение результатов работы комиссии по ремонтным работам входной группы.
4. Обсуждение результатов работы комиссии по обследованию подвала.
5. Рассмотрение обращения ЗАО «Тандер» от 05.03.2015 №123/15.
6. Разное. О ППР подъезда
По третьему вопросу о ремонте входной группы выступили В.Б. Карпунин и Л.А. Цымбалист.
Отмечено, что обещанный в срок до 2015 года ремонт входной группы в полном объеме не выполнен, о чем составлен акт с участием представителей управляющей компании ГУП ДЕЗ Бибирево от 27 февраля 2015года. В акте указано на необходимость выполнения ремонтных работ по устранению отмеченных недостатков.
В прениях по данному вопросу приняли участие все присутствующие.
Обсудив, постановили:
Обратиться в управляющую компанию и рекомендовать УК ГУП ДЕЗ Бибирево организовать завершение работ по ремонту входной группы в полном объеме до 10 апреля 2015 года.
По четвертому вопросу по обследованию подвала выступили В.Б. Карпунин и Л.А. Цымбалист.
Отмечено, что во время обследования дверь в АУУ не была закрыта, отсутствует дренажный насос, который был поставлен во время исправления недоделок ККР. Отсутствуют решетка ограждения и вентилятор. Техническое обслуживание АУУ осуществляет по договору с УК ДЕЗ Бибирево ООО «Спецстройкомплект».
Выявлено, что фильтр на ХВС стоит, но работоспособность его не подтверждена. Членами комиссии – сотрудниками УК ГУП ДЕЗ Бибирево было отмечено, что в ЦТП на ГВС установлен фильтр – грязевик, работоспособность, которого не подтверждена. По сравнению с водой, поступающей в другие близлежащие дома в воде, подаваемой в дом, присутствует повышенная грязь и мелкие металлические предметы.
Комиссией составлен соответствующий акт от 27 февраля 2015года. В выводах комиссии не содержится мероприятий по укомплектованию АУУ.
В прениях по данному вопросу приняли участие все присутствующие.
Обсудив, постановили:
1. С учетом факта передачи дренажного насоса собственниками дома в управление и отсутствием его на момент проверки обязать УК ГУП ДЕЗ Бибирево принять меры по возврату дренажного насоса (укомплектовать таким же насосом) АУУ, укомплектовать АУУ вентилятором и ограждающей решеткой в срок до 10 апреля 2015 года.
2. УК ГУП ДЕЗ Бибирево предоставить Совету дома документы, подтверждающие работоспособность фильтров на ХВС и ГВС.
По пятому вопросу по рассмотрению обращения в Совет Дома ЗАО «ТАНДЕР» от 5 марта 2015 года № 123/15 выступил В.Б. Карпунин.
Отмечено, что ЗАО «Тандер» (собственник встроенно-пристроенного нежилого помещения дома) выполняет комплекс мероприятий по подключению к системе ЦО дома торговых помещений. Просит Совет дома назначить ответственное лицо, наделенное полномочиями для подписания акта разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности, определяющего границы разграничения между общедомовыми коммуникациями и коммуникациями ЗАО «Тандер». Однако это функция управляющей компании, функция Совета дома в согласовании подписания указанного Акта.
Обсудив, постановили:
Информировать ЗАО «Тандер» и УК ДЕЗ Бибирево о назначении ответственных лиц согласования акта разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности, определяющего границы разграничения между общедомовыми коммуникациями и коммуникациями ЗАО «Тандер» – членов Совета дома — В.Б. Карпунина, Л.А. Цымбалист, А.И. Ярченко.
По шестому вопросу (Разное) выступил В.Б. Карпунин с информацией о начинающихся работах по приведению подъезда в порядок эксплуатирующей организацией СП «Чистый Век».
Было отмечено, что остается не решенным вопрос и приведении в порядок сгнивших вентиляционных решеток из тонкой жести 1 мм. Ранее, до ККР, двадцать лет стояли стальные 4 мм решетки
Не понятно — зачем планируется проводить работы по очистке старой, но не потерявшей вид окраске стен. Стены на этажах в нормальном состоянии, выполнена окраска в антивандальном исполнении. Только на некоторых, незначительных площадях стен необходимо восстановить антивандальное покрытие.
В прениях по данному вопросу приняли участие все присутствующие
Обсудив, постановили:
Просить УК ГУП ДЕЗ Бибирево и СП «Чистый Век»:
1. Вместо сгнивших вентиляционных решеток из тонкой жести установить или вентиляционные решетки из стали 3-4 мм, или оконные блоки из ПВХ с открывающейся створкой и проветриванием.
2. Не очищать краску со стен на этажах, а тщательно промыть стены современными чистящими средствами, затем в некоторых местах грунтовать стену и покрасить. Потолки, после установки светильников и датчиков движения выполнить водоэмульсионной краской.
Председатель заседания Совета дома _____________________ /В.Б. Карпунин/
Секретарь заседания Совета дома _____________________/Л.А. Цымбалист/
куратору дома №6 Шенкурский проезд
Е.А.Лопыревой
от Совета Дома №6 Sdom6.ru
Уважаемая Елена Анатольевна!
Направляем Вам выписку из протокола заседания Совета дома от 5 марта 2015г по вопросам 3-6 для использования в работе управляющей компании.
Просим довести содержание направляемого документа до сведения гл. инженера, зам. начальника ПТО, специалиста по работе с арендаторами.
Просим оперативно организовать решение поставленных вопросов, а также решить вопрос с протечкой в Красном Уголке(заявлено Вам по телефону 16 марта с.г.)- ликвидировать мачту на крыше дома, от которой идет телевизионный кабель в дом 8а по Шенкурскому проезду(мачта раскачивается ветром, тяжестью телевизионного кабеля и дает течь в кровлю)
ПРОТОКОЛ №1
заседания Совета дома №6 Шенкурский проезд
«05» марта 2015года г. Москва
Время и место проведения: 20.00. — 21.00. – «Красный Уголок» (17 этаж)
Присутствовали члены Совета: Карпунин Владимир Борисович (кв. 18); Ярченко Александр Иванович (кв. 25); Цымбалист Любовь Антоновна (кв. 43); Рязанов Владимир Юрьевич (кв. 51); Дронкин Андрей Евгеньевич(кв. 92); Шуканова Валентина Евстигнеевна (кв. 98).
Отсутствовали члены Совета: Жердева Екатерина Ивановна (кв. 10); Потапова Зоя Александровна (кв. 37); Гусева Нина Юрьевна (кв. 73).
Кворум имеется (6 чел. из 9). Председательствующий — председатель Совета дома — В.Б.Карпунин; секретарь — Л.А.Цымбалист.
Повестка дня:
1. О работе Совета дома на 2015 год; рассмотрение документов Совета.
2. Обсуждение сайта Совета дома. sdom6.ru
3. Обсуждение результатов работы комиссии по ремонтным работам входной группы.
4. Обсуждение результатов работы комиссии по обследованию подвала.
5. Рассмотрение обращения ЗАО «Тандер» от 05.03.2015 №123/15.
6. Разное. О ППР подъезда
По третьему вопросу о ремонте входной группы выступили В.Б. Карпунин и Л.А. Цымбалист.
Отмечено, что обещанный в срок до 2015 года ремонт входной группы в полном объеме не выполнен, о чем составлен акт с участием представителей управляющей компании ГУП ДЕЗ Бибирево от 27 февраля 2015года. В акте указано на необходимость выполнения ремонтных работ по устранению отмеченных недостатков.
В прениях по данному вопросу приняли участие все присутствующие.
Обсудив, постановили:
Обратиться в управляющую компанию и рекомендовать УК ГУП ДЕЗ Бибирево организовать завершение работ по ремонту входной группы в полном объеме до 10 апреля 2015 года.
По четвертому вопросу по обследованию подвала выступили В.Б. Карпунин и Л.А. Цымбалист.
Отмечено, что во время обследования дверь в АУУ не была закрыта, отсутствует дренажный насос, который был поставлен во время исправления недоделок ККР. Отсутствуют решетка ограждения и вентилятор. Техническое обслуживание АУУ осуществляет по договору с УК ДЕЗ Бибирево ООО «Спецстройкомплект».
Выявлено, что фильтр на ХВС стоит, но работоспособность его не подтверждена. Членами комиссии – сотрудниками УК ГУП ДЕЗ Бибирево было отмечено, что в ЦТП на ГВС установлен фильтр – грязевик, работоспособность, которого не подтверждена. По сравнению с водой, поступающей в другие близлежащие дома в воде, подаваемой в дом, присутствует повышенная грязь и мелкие металлические предметы.
Комиссией составлен соответствующий акт от 27 февраля 2015года. В выводах комиссии не содержится мероприятий по укомплектованию АУУ.
В прениях по данному вопросу приняли участие все присутствующие.
Обсудив, постановили:
1. С учетом факта передачи дренажного насоса собственниками дома в управление и отсутствием его на момент проверки обязать УК ГУП ДЕЗ Бибирево принять меры по возврату дренажного насоса (укомплектовать таким же насосом) АУУ, укомплектовать АУУ вентилятором и ограждающей решеткой в срок до 10 апреля 2015 года.
2. УК ГУП ДЕЗ Бибирево предоставить Совету дома документы, подтверждающие работоспособность фильтров на ХВС и ГВС.
По пятому вопросу по рассмотрению обращения в Совет Дома ЗАО «ТАНДЕР» от 5 марта 2015 года № 123/15 выступил В.Б. Карпунин.
Отмечено, что ЗАО «Тандер» (собственник встроенно-пристроенного нежилого помещения дома) выполняет комплекс мероприятий по подключению к системе ЦО дома торговых помещений. Просит Совет дома назначить ответственное лицо, наделенное полномочиями для подписания акта разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности, определяющего границы разграничения между общедомовыми коммуникациями и коммуникациями ЗАО «Тандер». Однако это функция управляющей компании, функция Совета дома в согласовании подписания указанного Акта.
Обсудив, постановили:
Информировать ЗАО «Тандер» и УК ДЕЗ Бибирево о назначении ответственных лиц согласования акта разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности, определяющего границы разграничения между общедомовыми коммуникациями и коммуникациями ЗАО «Тандер» – членов Совета дома — В.Б. Карпунина, Л.А. Цымбалист, А.И. Ярченко.
По шестому вопросу (Разное) выступил В.Б. Карпунин с информацией о начинающихся работах по приведению подъезда в порядок эксплуатирующей организацией СП «Чистый Век».
Было отмечено, что остается не решенным вопрос и приведении в порядок сгнивших вентиляционных решеток из тонкой жести 1 мм. Ранее, до ККР, двадцать лет стояли стальные 4 мм решетки
Не понятно — зачем планируется проводить работы по очистке старой, но не потерявшей вид окраске стен. Стены на этажах в нормальном состоянии, выполнена окраска в антивандальном исполнении. Только на некоторых, незначительных площадях стен необходимо восстановить антивандальное покрытие.
В прениях по данному вопросу приняли участие все присутствующие
Обсудив, постановили:
Просить УК ГУП ДЕЗ Бибирево и СП «Чистый Век»:
1. Вместо сгнивших вентиляционных решеток из тонкой жести установить или вентиляционные решетки из стали 3-4 мм, или оконные блоки из ПВХ с открывающейся створкой и проветриванием.
2. Не очищать краску со стен на этажах, а тщательно промыть стены современными чистящими средствами, затем в некоторых местах грунтовать стену и покрасить. Потолки, после установки светильников и датчиков движения выполнить водоэмульсионной краской.
Председатель заседания Совета дома _____________________ /В.Б. Карпунин/
Секретарь заседания Совета дома _____________________/Л.А. Цымбалист/
6 комментариев
В соответствии со статьей 6 «Антитабачного» Закона, полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака:
1) защита прав человека и гражданина в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака на территориях субъектов Российской Федерации;
2) разработка и реализация мероприятий по охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака на территориях субъектов Российской Федерации;
3) координация деятельности исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака, субъектов государственной системы здравоохранения, муниципальной системы здравоохранения и частной системы здравоохранения на территориях субъектов Российской Федерации по оказанию гражданам медицинской помощи, направленной на прекращение потребления табака, лечение табачной зависимости и последствий потребления табака;
4) участие в осуществлении мониторинга и оценки эффективности реализации мероприятий, направленных на предотвращение воздействия окружающего табачного дыма и сокращение потребления табака, на территориях субъектов Российской Федерации…
...
6) принятие дополнительных мер, направленных на охрану здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
В соответствии со статьей 11 «Антитабачного» Закона органы государственно власти субъектов РФ осуществляют следующие меры:
1) установление запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах;
...
4) просвещение населения и информирование его о вреде потребления табака и вредном воздействии окружающего табачного дыма;
Таким образом, разработка, реализация и мониторинг мероприятий по защите здоровья граждан, установление запрета на курение и просвещение населения — обязанность органов власти, а не старших по этажам.
В связи с этим, прошу Вас, как Председателя Совета нашего дома, обратиться к Руководителю районной управы «Бибирево» с просьбой указать нашей управляющей компании установить и поддерживать в исправном состоянии во всех помещениях общего пользования нашего многоквартирного дома таблички с информацией «где и что» запрещено, «на каком основании» и с «какими последствиями».
Прошу объявлять обо всех предстоящих заседаниях и повестке заранее!
Прошу заранее объявлять обо всех комиссиях заранее, особенно по подвалу и электрощитовой на 1 этаже!
По входной группе. Какой был план? С кем обсуждали? Исправление водостока крыши над входом входило в план?
Объявления же не было вывешено заранее о том, что будет комиссионная проверка подвала.
Вставка изображения
Оставить комментарий