Проблемы по ЖКХ в районе Бибирево
8 января 2016 года в Красном уголке дома 6 Шенкурский проезд состоялось заседание Координационного совета Председателей Советов домов района Бибирево.
Председательствующий- Председатель Координационного совета Л.М.Штукин. Присутствовало 14 человек-члены совета и трое- наблюдающие.
Выступили: Л.М.Штукин и В.Б.Карпунин
В прениях выступили все присутствующие
Приняты решения:
— для информации собственников домов района Бибирево, председатели Совета домов которых входят в Координационный совет временно использовать сайт sdom6.ru
— просить исполнительную власть района выделить в районе помещение (зал) для проведения ежемесячно на второй неделе собраний членов Координационного совета.
Было выявлены основные проблемы в сфере управления ЖКХ района «Бибирево», которые должны быть вынесены на обсуждение на районное собрание собственников района Бибирево в Управе 20 января 2016 года в 19 часов:
1. Не укомплектованность персонала ГБУ «Жилищник района Бибирево» рабочими по дому (уборщиками лестничных клеток и помещений общего пользования, мусоросборщиками и уборщиками территорий — дворниками), квалифицированными мастерами и начальниками участков может стать фатальным.
Отсутствуют в необходимом количестве инвентарь и расходные материалы. Не расставлен надлежащим образом обслуживающий персонал на участках.
2.Руководители планово-экономического отдела УК ГБУ «Жилищник района Бибирево» за шесть месяцев своей деятельности не смогли осуществить расчёты численности рабочих по каждому дому в соответствии с последними изменениями в законодательстве и, в соответствии с этим, рассчитать надлежащим образом фонды заработных плат рабочих МКД, что существенно затруднило прием на работу этих категорий рабочих.
Сметы затрат на содержание и текущий ремонт МКД на 2016 год составлены не в соответствии с действующим законодательством и представлены на рассмотрение всего трем Советам домов(Алт.шосее 100, Шенк.проезд 6, Белозерская 8а) для вынесения на общедомовые собрания. Остальные дома района проекты смет не получили.
Некоторые замечания по представленным сметам:
В доходную часть сметы не включены:
— доходы от размещения рекламы, выставляемой на наружных стенах домов и внутри подъездов;
— доходы, получаемые от предоставления услуг по размещению аппаратуры Интернет-провайдеров и её подключения к электрическим сетям МКД в отсутствии соответствующих приборов учета потребляемой электроэнергии.
-прочие доходы, например, от сдачи в аренду общедомового имущества на основании решения общедомового собрания собственников…
В расходную часть сметы:
— не в соответствии с законодательством включены расходы ХВС, ГВС и водоотведения для общих нужд, а также на общедомовой свет, которые с января 2016 года включаются в ЕПД отдельной строкой(178-ФЗ от 29.06.2015)
Проекты смет в УК Жилищник района Бибирево составляются без учета изменений в ЖК РФ(176-ФЗ от 29 июня 2015года) и ПП Москвы889 от 15 декабря 2015 года, содержащего новые тарифы с июля 2016 года (в том числе новую планово- нормативную ставку по составлению сметы)
3.На сайте «Дома Москвы. Мой управляющий» выставлены не достоверные сведения по домам (по площадям), например Шенкурский дом 6, Алтуфьевское шоссе дом 100 и др… Не учтен УК ГБУ «Жилищник района Бибирево» Приказ Минкомсвязи России №368 и Минстроя России №691/пр от 29.09.2015 «Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации….» для выставления на сайт по информации Управляющих компаний.
4. Надлежащими образом не эксплуатируются ГБУ ЕИРЦ г. Москвы общедомовые приборы учета горячего водоснабжения и центрального отопления, ремонтный период данных ОДПУ превышает 60 дней, отпущенных регламентом. По данным ПТО ГБУ «Жилищник района Бибирево» (Столярова Л. А.-начальник ПТО) в настоящее время порядка 45 домов не имеют нормально эксплуатирующихся ОДПУ. Приборы ОДПУ снимаются в ремонт без соответствующих АКТОВ, подписанных представителями УК и Совета дома (например, МКД Шенкурский пр., дом6.)
5.Нормально не обслуживаются в районе лифты новой организацией ООО «Практика» Так по дому №6 Шенкурский проезд 4 января невозможно было вызвать аварийную службу-телефоны не отвечали.И только вмешательство дежурной по префектуре СВАО исправило ситуацию- аварийная служба по лифтам ООО «Практика» выехала на аварию в полночь (авария произошла в час дня 4 января 2016 года). Постоянно в доме №6 Шенкурский проезд выходит из строя пассажирский лифт. В доме №100 по Алтуфьевскому шоссе постоянно пять из 15 лифтов не исправны. ООО «Практика» не может решить вопрос — нет, якобы денег. Вопрос — куда идут наши деньги по нормативной ставке? Неоднократно УК ГБУ «Жилищник района Бибирево» ставилась в известность о некачественном обслуживании лифтов ООО «Практика».
6. Общественный совет при Главе управы не подвергался ротации и возглавляется на протяжении последних лет не представителем общественности, а руководителем юридического лица, работающим в сфере ЖКХ на территории района «Бибирево».
Председательствующий- Председатель Координационного совета Л.М.Штукин. Присутствовало 14 человек-члены совета и трое- наблюдающие.
Выступили: Л.М.Штукин и В.Б.Карпунин
В прениях выступили все присутствующие
Приняты решения:
— для информации собственников домов района Бибирево, председатели Совета домов которых входят в Координационный совет временно использовать сайт sdom6.ru
— просить исполнительную власть района выделить в районе помещение (зал) для проведения ежемесячно на второй неделе собраний членов Координационного совета.
Было выявлены основные проблемы в сфере управления ЖКХ района «Бибирево», которые должны быть вынесены на обсуждение на районное собрание собственников района Бибирево в Управе 20 января 2016 года в 19 часов:
1. Не укомплектованность персонала ГБУ «Жилищник района Бибирево» рабочими по дому (уборщиками лестничных клеток и помещений общего пользования, мусоросборщиками и уборщиками территорий — дворниками), квалифицированными мастерами и начальниками участков может стать фатальным.
Отсутствуют в необходимом количестве инвентарь и расходные материалы. Не расставлен надлежащим образом обслуживающий персонал на участках.
2.Руководители планово-экономического отдела УК ГБУ «Жилищник района Бибирево» за шесть месяцев своей деятельности не смогли осуществить расчёты численности рабочих по каждому дому в соответствии с последними изменениями в законодательстве и, в соответствии с этим, рассчитать надлежащим образом фонды заработных плат рабочих МКД, что существенно затруднило прием на работу этих категорий рабочих.
Сметы затрат на содержание и текущий ремонт МКД на 2016 год составлены не в соответствии с действующим законодательством и представлены на рассмотрение всего трем Советам домов(Алт.шосее 100, Шенк.проезд 6, Белозерская 8а) для вынесения на общедомовые собрания. Остальные дома района проекты смет не получили.
Некоторые замечания по представленным сметам:
В доходную часть сметы не включены:
— доходы от размещения рекламы, выставляемой на наружных стенах домов и внутри подъездов;
— доходы, получаемые от предоставления услуг по размещению аппаратуры Интернет-провайдеров и её подключения к электрическим сетям МКД в отсутствии соответствующих приборов учета потребляемой электроэнергии.
-прочие доходы, например, от сдачи в аренду общедомового имущества на основании решения общедомового собрания собственников…
В расходную часть сметы:
— не в соответствии с законодательством включены расходы ХВС, ГВС и водоотведения для общих нужд, а также на общедомовой свет, которые с января 2016 года включаются в ЕПД отдельной строкой(178-ФЗ от 29.06.2015)
Проекты смет в УК Жилищник района Бибирево составляются без учета изменений в ЖК РФ(176-ФЗ от 29 июня 2015года) и ПП Москвы889 от 15 декабря 2015 года, содержащего новые тарифы с июля 2016 года (в том числе новую планово- нормативную ставку по составлению сметы)
3.На сайте «Дома Москвы. Мой управляющий» выставлены не достоверные сведения по домам (по площадям), например Шенкурский дом 6, Алтуфьевское шоссе дом 100 и др… Не учтен УК ГБУ «Жилищник района Бибирево» Приказ Минкомсвязи России №368 и Минстроя России №691/пр от 29.09.2015 «Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации….» для выставления на сайт по информации Управляющих компаний.
4. Надлежащими образом не эксплуатируются ГБУ ЕИРЦ г. Москвы общедомовые приборы учета горячего водоснабжения и центрального отопления, ремонтный период данных ОДПУ превышает 60 дней, отпущенных регламентом. По данным ПТО ГБУ «Жилищник района Бибирево» (Столярова Л. А.-начальник ПТО) в настоящее время порядка 45 домов не имеют нормально эксплуатирующихся ОДПУ. Приборы ОДПУ снимаются в ремонт без соответствующих АКТОВ, подписанных представителями УК и Совета дома (например, МКД Шенкурский пр., дом6.)
5.Нормально не обслуживаются в районе лифты новой организацией ООО «Практика» Так по дому №6 Шенкурский проезд 4 января невозможно было вызвать аварийную службу-телефоны не отвечали.И только вмешательство дежурной по префектуре СВАО исправило ситуацию- аварийная служба по лифтам ООО «Практика» выехала на аварию в полночь (авария произошла в час дня 4 января 2016 года). Постоянно в доме №6 Шенкурский проезд выходит из строя пассажирский лифт. В доме №100 по Алтуфьевскому шоссе постоянно пять из 15 лифтов не исправны. ООО «Практика» не может решить вопрос — нет, якобы денег. Вопрос — куда идут наши деньги по нормативной ставке? Неоднократно УК ГБУ «Жилищник района Бибирево» ставилась в известность о некачественном обслуживании лифтов ООО «Практика».
6. Общественный совет при Главе управы не подвергался ротации и возглавляется на протяжении последних лет не представителем общественности, а руководителем юридического лица, работающим в сфере ЖКХ на территории района «Бибирево».
ОКНА ПВХ
В ПЕРЕХОДНЫХ ТАМБУРАХ ПОСТАВЛЕНЫ ОКНА ПВХ
ОКНА ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАКРЫТЫ В ОТОПИТЕЛЬНЫЙ СЕЗОН!
ЕСЛИ ОКНА ОТКРЫТЫ ТО ДОМ ВЫХОЛАЖИВАЕТСЯ И ТРАТИТСЯ
ДОПОЛНИТЕЛЬНО ТЕПЛО НА ОБОГРЕВ НАРУЖНОГО ВОЗДУХА
ЭТО ОТРАЗИТСЯ В ВАШЕ ОПЛАТЕ ЗА ОТОПЛЕНИЕ В 2016 ГОДУ ПО КАЖДОЙ КВАРТИРЕ
ПРОЧИТАВ ИНФОРМАЦИЮ ДОВЕДИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ЕЕ СОДЕРЖАНИЕ ДО СВЕДЕНИЯ СОСЕДЕЙ
ОКНА ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАКРЫТЫ В ОТОПИТЕЛЬНЫЙ СЕЗОН!
ЕСЛИ ОКНА ОТКРЫТЫ ТО ДОМ ВЫХОЛАЖИВАЕТСЯ И ТРАТИТСЯ
ДОПОЛНИТЕЛЬНО ТЕПЛО НА ОБОГРЕВ НАРУЖНОГО ВОЗДУХА
ЭТО ОТРАЗИТСЯ В ВАШЕ ОПЛАТЕ ЗА ОТОПЛЕНИЕ В 2016 ГОДУ ПО КАЖДОЙ КВАРТИРЕ
ПРОЧИТАВ ИНФОРМАЦИЮ ДОВЕДИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ЕЕ СОДЕРЖАНИЕ ДО СВЕДЕНИЯ СОСЕДЕЙ
Окна ПВХ
ДЕЖУРСТВО В ПОДЪЕЗДЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПРЕМЬЕР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 августа 1997 г. N 872-РП
О НАВЕДЕНИИ ПОРЯДКА В ПОДЪЕЗДАХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
В СВЕТЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ РЕФОРМИРОВАНИЯ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
(в редакции. распоряжения Премьера Правительства Москвы
от 13.01.2015 N 1-ПП)
3. Организация контроля за состоянием подъездов
3.1. Контроль за состоянием подъездов включает в себя следующие мероприятия:
— исправное состояние входных дверей;
— установка надежных (металлических) дверей;
— установка и обслуживание запирающих устройств, домофонов;
— организация дежурства в подъездах.
3.2. Ответственность за организацию контроля за состоянием подъездов, в т.ч. работу с жильцами, возлагается на предприятия и организации, имеющие жилые дома на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
4. Организация дежурства в подъездах
4.1. Организации дежурства в подъездах должны предшествовать следующие мероприятия:
— оборудование помещения для дежурного персонала с установкой городского телефона и связи с диспетчером ОДС;
— устранение нарушений в состоянии конструктивных элементов и инженерного оборудования подъездов;
— надежное закрытие входных дверей;
— установка металлических дверей, запирающих устройств, домофонов;
— проведение общего собрания жильцов для решения вопроса об их долевом участии в финансировании работ по организации дежурства и закрытии подъездов.
4.2. Все организационные мероприятия, предусмотренные п. 4.1, оформляются документально (составляется акт или протокол собрания).
4.3. Собрание жильцов по представлению предприятия или организации, имеющей жилые дома на праве хозяйственного ведения, оперативного или иного управления, утверждает инструкцию для дежурного персонала.
ПРЕМЬЕР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 августа 1997 г. N 872-РП
О НАВЕДЕНИИ ПОРЯДКА В ПОДЪЕЗДАХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
В СВЕТЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ РЕФОРМИРОВАНИЯ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
(в редакции. распоряжения Премьера Правительства Москвы
от 13.01.2015 N 1-ПП)
3. Организация контроля за состоянием подъездов
3.1. Контроль за состоянием подъездов включает в себя следующие мероприятия:
— исправное состояние входных дверей;
— установка надежных (металлических) дверей;
— установка и обслуживание запирающих устройств, домофонов;
— организация дежурства в подъездах.
3.2. Ответственность за организацию контроля за состоянием подъездов, в т.ч. работу с жильцами, возлагается на предприятия и организации, имеющие жилые дома на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
4. Организация дежурства в подъездах
4.1. Организации дежурства в подъездах должны предшествовать следующие мероприятия:
— оборудование помещения для дежурного персонала с установкой городского телефона и связи с диспетчером ОДС;
— устранение нарушений в состоянии конструктивных элементов и инженерного оборудования подъездов;
— надежное закрытие входных дверей;
— установка металлических дверей, запирающих устройств, домофонов;
— проведение общего собрания жильцов для решения вопроса об их долевом участии в финансировании работ по организации дежурства и закрытии подъездов.
4.2. Все организационные мероприятия, предусмотренные п. 4.1, оформляются документально (составляется акт или протокол собрания).
4.3. Собрание жильцов по представлению предприятия или организации, имеющей жилые дома на праве хозяйственного ведения, оперативного или иного управления, утверждает инструкцию для дежурного персонала.
О СТАРШИХ ПО ЭТАЖАМ
УТВЕРЖДЕНО
Собранием старших по этажам
«05» февраля 2009г
ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ старших по этажам дома № 6 Шенкурский пр.
1. Следить за порядком на этаже (в том числе неисправность лампочек):
2. Иметь координаты собственников квартир и их родственников (при согласии собственников) в случаях:
3.Доводить до сведения жильцов этажа решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений дома (в случае их отсутствия на собрании); решения (постановления, рекомендации, иные нормативные документы) органов исполнительной и законодательной власти по управлению домом ( в том числе- Управы «Бибирево», ГУ ИС «Управа Бибирево», ГУП ДЕЗ района «Бибирево»)
4.На основании доверенности собственников квартир этажа представлять интересы жильцов этажа на собраниях в доме.
Собранием старших по этажам
«05» февраля 2009г
ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ старших по этажам дома № 6 Шенкурский пр.
1. Следить за порядком на этаже (в том числе неисправность лампочек):
- коридор, лифтовой холл, лестничная клетка
- сообщать о неисправностях на этаже дежурной по подъезду
- в случае обнаружения подозрительных посторонних лиц ( без хозяев квартир )вызывать участкового инспектора
2. Иметь координаты собственников квартир и их родственников (при согласии собственников) в случаях:
- кратковременного отсутствия жильцов -командировка, отпуск, продолжительное пребывание на даче);
- сдачи квартиры в аренду .
- проживания в другом месте
3.Доводить до сведения жильцов этажа решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений дома (в случае их отсутствия на собрании); решения (постановления, рекомендации, иные нормативные документы) органов исполнительной и законодательной власти по управлению домом ( в том числе- Управы «Бибирево», ГУ ИС «Управа Бибирево», ГУП ДЕЗ района «Бибирево»)
4.На основании доверенности собственников квартир этажа представлять интересы жильцов этажа на собраниях в доме.
Ответ на обращение ЗАО "Тандер" от 05.03.201 №123/15
Филиал ЗАО «Тандер» Север Москва
Директору
П.В.Платонову
от Совета дома №6 Шенкурский пр.
Уважаемый Петр Владимирович!
Направляем в ответ на Ваш №123/15 от 05.03.2015г выписку из заседания Совета дома от 05 марта 2015г. по вопросу №5 «Рассмотрение обращения ЗАО «Тандер» от 05.03.2015 №123/15.»
« По пятому вопросу по рассмотрению обращения в Совет Дома ЗАО «ТАНДЕР» от 5 марта 2015 года № 123/15 выступил В.Б. Карпунин.
Отмечено, что ЗАО «Тандер» (собственник встроенно-пристроенного нежилого помещения дома) выполняет комплекс мероприятий по подключению к системе ЦО дома торговых помещений.
Обсудив, постановили:
Информировать ЗАО «Тандер» и УК ДЕЗ Бибирево о назначении ответственных лиц согласования акта разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности, определяющего границы разграничения между общедомовыми коммуникациями и коммуникациями ЗАО «Тандер» – членов Совета дома — В.Б. Карпунина, Л.А. Цымбалист, А.И. Ярченко.
Председатель заседания Совета дома _____________________ /В.Б. Карпунин/
Секретарь заседания Совета дома _____________________/Л.А. Цымбалист/»
«19» марта 2015г
Директору
П.В.Платонову
от Совета дома №6 Шенкурский пр.
Уважаемый Петр Владимирович!
Направляем в ответ на Ваш №123/15 от 05.03.2015г выписку из заседания Совета дома от 05 марта 2015г. по вопросу №5 «Рассмотрение обращения ЗАО «Тандер» от 05.03.2015 №123/15.»
« По пятому вопросу по рассмотрению обращения в Совет Дома ЗАО «ТАНДЕР» от 5 марта 2015 года № 123/15 выступил В.Б. Карпунин.
Отмечено, что ЗАО «Тандер» (собственник встроенно-пристроенного нежилого помещения дома) выполняет комплекс мероприятий по подключению к системе ЦО дома торговых помещений.
Обсудив, постановили:
Информировать ЗАО «Тандер» и УК ДЕЗ Бибирево о назначении ответственных лиц согласования акта разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности, определяющего границы разграничения между общедомовыми коммуникациями и коммуникациями ЗАО «Тандер» – членов Совета дома — В.Б. Карпунина, Л.А. Цымбалист, А.И. Ярченко.
Председатель заседания Совета дома _____________________ /В.Б. Карпунин/
Секретарь заседания Совета дома _____________________/Л.А. Цымбалист/»
«19» марта 2015г
Обращение Совета дома в УК ГУП ДЕЗ Бибирево
УК ГУП ДЕЗ Бибирево
куратору дома №6 Шенкурский проезд
Е.А.Лопыревой
от Совета Дома №6 Sdom6.ru
Уважаемая Елена Анатольевна!
Направляем Вам выписку из протокола заседания Совета дома от 5 марта 2015г по вопросам 3-6 для использования в работе управляющей компании.
Просим довести содержание направляемого документа до сведения гл. инженера, зам. начальника ПТО, специалиста по работе с арендаторами.
Просим оперативно организовать решение поставленных вопросов, а также решить вопрос с протечкой в Красном Уголке(заявлено Вам по телефону 16 марта с.г.)- ликвидировать мачту на крыше дома, от которой идет телевизионный кабель в дом 8а по Шенкурскому проезду(мачта раскачивается ветром, тяжестью телевизионного кабеля и дает течь в кровлю)
ПРОТОКОЛ №1
заседания Совета дома №6 Шенкурский проезд
«05» марта 2015года г. Москва
Время и место проведения: 20.00. — 21.00. – «Красный Уголок» (17 этаж)
Присутствовали члены Совета: Карпунин Владимир Борисович (кв. 18); Ярченко Александр Иванович (кв. 25); Цымбалист Любовь Антоновна (кв. 43); Рязанов Владимир Юрьевич (кв. 51); Дронкин Андрей Евгеньевич(кв. 92); Шуканова Валентина Евстигнеевна (кв. 98).
Отсутствовали члены Совета: Жердева Екатерина Ивановна (кв. 10); Потапова Зоя Александровна (кв. 37); Гусева Нина Юрьевна (кв. 73).
Кворум имеется (6 чел. из 9). Председательствующий — председатель Совета дома — В.Б.Карпунин; секретарь — Л.А.Цымбалист.
Повестка дня:
1. О работе Совета дома на 2015 год; рассмотрение документов Совета.
2. Обсуждение сайта Совета дома. sdom6.ru
3. Обсуждение результатов работы комиссии по ремонтным работам входной группы.
4. Обсуждение результатов работы комиссии по обследованию подвала.
5. Рассмотрение обращения ЗАО «Тандер» от 05.03.2015 №123/15.
6. Разное. О ППР подъезда
По третьему вопросу о ремонте входной группы выступили В.Б. Карпунин и Л.А. Цымбалист.
Отмечено, что обещанный в срок до 2015 года ремонт входной группы в полном объеме не выполнен, о чем составлен акт с участием представителей управляющей компании ГУП ДЕЗ Бибирево от 27 февраля 2015года. В акте указано на необходимость выполнения ремонтных работ по устранению отмеченных недостатков.
В прениях по данному вопросу приняли участие все присутствующие.
Обсудив, постановили:
Обратиться в управляющую компанию и рекомендовать УК ГУП ДЕЗ Бибирево организовать завершение работ по ремонту входной группы в полном объеме до 10 апреля 2015 года.
По четвертому вопросу по обследованию подвала выступили В.Б. Карпунин и Л.А. Цымбалист.
Отмечено, что во время обследования дверь в АУУ не была закрыта, отсутствует дренажный насос, который был поставлен во время исправления недоделок ККР. Отсутствуют решетка ограждения и вентилятор. Техническое обслуживание АУУ осуществляет по договору с УК ДЕЗ Бибирево ООО «Спецстройкомплект».
Выявлено, что фильтр на ХВС стоит, но работоспособность его не подтверждена. Членами комиссии – сотрудниками УК ГУП ДЕЗ Бибирево было отмечено, что в ЦТП на ГВС установлен фильтр – грязевик, работоспособность, которого не подтверждена. По сравнению с водой, поступающей в другие близлежащие дома в воде, подаваемой в дом, присутствует повышенная грязь и мелкие металлические предметы.
Комиссией составлен соответствующий акт от 27 февраля 2015года. В выводах комиссии не содержится мероприятий по укомплектованию АУУ.
В прениях по данному вопросу приняли участие все присутствующие.
Обсудив, постановили:
1. С учетом факта передачи дренажного насоса собственниками дома в управление и отсутствием его на момент проверки обязать УК ГУП ДЕЗ Бибирево принять меры по возврату дренажного насоса (укомплектовать таким же насосом) АУУ, укомплектовать АУУ вентилятором и ограждающей решеткой в срок до 10 апреля 2015 года.
2. УК ГУП ДЕЗ Бибирево предоставить Совету дома документы, подтверждающие работоспособность фильтров на ХВС и ГВС.
По пятому вопросу по рассмотрению обращения в Совет Дома ЗАО «ТАНДЕР» от 5 марта 2015 года № 123/15 выступил В.Б. Карпунин.
Отмечено, что ЗАО «Тандер» (собственник встроенно-пристроенного нежилого помещения дома) выполняет комплекс мероприятий по подключению к системе ЦО дома торговых помещений. Просит Совет дома назначить ответственное лицо, наделенное полномочиями для подписания акта разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности, определяющего границы разграничения между общедомовыми коммуникациями и коммуникациями ЗАО «Тандер». Однако это функция управляющей компании, функция Совета дома в согласовании подписания указанного Акта.
Обсудив, постановили:
Информировать ЗАО «Тандер» и УК ДЕЗ Бибирево о назначении ответственных лиц согласования акта разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности, определяющего границы разграничения между общедомовыми коммуникациями и коммуникациями ЗАО «Тандер» – членов Совета дома — В.Б. Карпунина, Л.А. Цымбалист, А.И. Ярченко.
По шестому вопросу (Разное) выступил В.Б. Карпунин с информацией о начинающихся работах по приведению подъезда в порядок эксплуатирующей организацией СП «Чистый Век».
Было отмечено, что остается не решенным вопрос и приведении в порядок сгнивших вентиляционных решеток из тонкой жести 1 мм. Ранее, до ККР, двадцать лет стояли стальные 4 мм решетки
Не понятно — зачем планируется проводить работы по очистке старой, но не потерявшей вид окраске стен. Стены на этажах в нормальном состоянии, выполнена окраска в антивандальном исполнении. Только на некоторых, незначительных площадях стен необходимо восстановить антивандальное покрытие.
В прениях по данному вопросу приняли участие все присутствующие
Обсудив, постановили:
Просить УК ГУП ДЕЗ Бибирево и СП «Чистый Век»:
1. Вместо сгнивших вентиляционных решеток из тонкой жести установить или вентиляционные решетки из стали 3-4 мм, или оконные блоки из ПВХ с открывающейся створкой и проветриванием.
2. Не очищать краску со стен на этажах, а тщательно промыть стены современными чистящими средствами, затем в некоторых местах грунтовать стену и покрасить. Потолки, после установки светильников и датчиков движения выполнить водоэмульсионной краской.
Председатель заседания Совета дома _____________________ /В.Б. Карпунин/
Секретарь заседания Совета дома _____________________/Л.А. Цымбалист/
куратору дома №6 Шенкурский проезд
Е.А.Лопыревой
от Совета Дома №6 Sdom6.ru
Уважаемая Елена Анатольевна!
Направляем Вам выписку из протокола заседания Совета дома от 5 марта 2015г по вопросам 3-6 для использования в работе управляющей компании.
Просим довести содержание направляемого документа до сведения гл. инженера, зам. начальника ПТО, специалиста по работе с арендаторами.
Просим оперативно организовать решение поставленных вопросов, а также решить вопрос с протечкой в Красном Уголке(заявлено Вам по телефону 16 марта с.г.)- ликвидировать мачту на крыше дома, от которой идет телевизионный кабель в дом 8а по Шенкурскому проезду(мачта раскачивается ветром, тяжестью телевизионного кабеля и дает течь в кровлю)
ПРОТОКОЛ №1
заседания Совета дома №6 Шенкурский проезд
«05» марта 2015года г. Москва
Время и место проведения: 20.00. — 21.00. – «Красный Уголок» (17 этаж)
Присутствовали члены Совета: Карпунин Владимир Борисович (кв. 18); Ярченко Александр Иванович (кв. 25); Цымбалист Любовь Антоновна (кв. 43); Рязанов Владимир Юрьевич (кв. 51); Дронкин Андрей Евгеньевич(кв. 92); Шуканова Валентина Евстигнеевна (кв. 98).
Отсутствовали члены Совета: Жердева Екатерина Ивановна (кв. 10); Потапова Зоя Александровна (кв. 37); Гусева Нина Юрьевна (кв. 73).
Кворум имеется (6 чел. из 9). Председательствующий — председатель Совета дома — В.Б.Карпунин; секретарь — Л.А.Цымбалист.
Повестка дня:
1. О работе Совета дома на 2015 год; рассмотрение документов Совета.
2. Обсуждение сайта Совета дома. sdom6.ru
3. Обсуждение результатов работы комиссии по ремонтным работам входной группы.
4. Обсуждение результатов работы комиссии по обследованию подвала.
5. Рассмотрение обращения ЗАО «Тандер» от 05.03.2015 №123/15.
6. Разное. О ППР подъезда
По третьему вопросу о ремонте входной группы выступили В.Б. Карпунин и Л.А. Цымбалист.
Отмечено, что обещанный в срок до 2015 года ремонт входной группы в полном объеме не выполнен, о чем составлен акт с участием представителей управляющей компании ГУП ДЕЗ Бибирево от 27 февраля 2015года. В акте указано на необходимость выполнения ремонтных работ по устранению отмеченных недостатков.
В прениях по данному вопросу приняли участие все присутствующие.
Обсудив, постановили:
Обратиться в управляющую компанию и рекомендовать УК ГУП ДЕЗ Бибирево организовать завершение работ по ремонту входной группы в полном объеме до 10 апреля 2015 года.
По четвертому вопросу по обследованию подвала выступили В.Б. Карпунин и Л.А. Цымбалист.
Отмечено, что во время обследования дверь в АУУ не была закрыта, отсутствует дренажный насос, который был поставлен во время исправления недоделок ККР. Отсутствуют решетка ограждения и вентилятор. Техническое обслуживание АУУ осуществляет по договору с УК ДЕЗ Бибирево ООО «Спецстройкомплект».
Выявлено, что фильтр на ХВС стоит, но работоспособность его не подтверждена. Членами комиссии – сотрудниками УК ГУП ДЕЗ Бибирево было отмечено, что в ЦТП на ГВС установлен фильтр – грязевик, работоспособность, которого не подтверждена. По сравнению с водой, поступающей в другие близлежащие дома в воде, подаваемой в дом, присутствует повышенная грязь и мелкие металлические предметы.
Комиссией составлен соответствующий акт от 27 февраля 2015года. В выводах комиссии не содержится мероприятий по укомплектованию АУУ.
В прениях по данному вопросу приняли участие все присутствующие.
Обсудив, постановили:
1. С учетом факта передачи дренажного насоса собственниками дома в управление и отсутствием его на момент проверки обязать УК ГУП ДЕЗ Бибирево принять меры по возврату дренажного насоса (укомплектовать таким же насосом) АУУ, укомплектовать АУУ вентилятором и ограждающей решеткой в срок до 10 апреля 2015 года.
2. УК ГУП ДЕЗ Бибирево предоставить Совету дома документы, подтверждающие работоспособность фильтров на ХВС и ГВС.
По пятому вопросу по рассмотрению обращения в Совет Дома ЗАО «ТАНДЕР» от 5 марта 2015 года № 123/15 выступил В.Б. Карпунин.
Отмечено, что ЗАО «Тандер» (собственник встроенно-пристроенного нежилого помещения дома) выполняет комплекс мероприятий по подключению к системе ЦО дома торговых помещений. Просит Совет дома назначить ответственное лицо, наделенное полномочиями для подписания акта разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности, определяющего границы разграничения между общедомовыми коммуникациями и коммуникациями ЗАО «Тандер». Однако это функция управляющей компании, функция Совета дома в согласовании подписания указанного Акта.
Обсудив, постановили:
Информировать ЗАО «Тандер» и УК ДЕЗ Бибирево о назначении ответственных лиц согласования акта разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности, определяющего границы разграничения между общедомовыми коммуникациями и коммуникациями ЗАО «Тандер» – членов Совета дома — В.Б. Карпунина, Л.А. Цымбалист, А.И. Ярченко.
По шестому вопросу (Разное) выступил В.Б. Карпунин с информацией о начинающихся работах по приведению подъезда в порядок эксплуатирующей организацией СП «Чистый Век».
Было отмечено, что остается не решенным вопрос и приведении в порядок сгнивших вентиляционных решеток из тонкой жести 1 мм. Ранее, до ККР, двадцать лет стояли стальные 4 мм решетки
Не понятно — зачем планируется проводить работы по очистке старой, но не потерявшей вид окраске стен. Стены на этажах в нормальном состоянии, выполнена окраска в антивандальном исполнении. Только на некоторых, незначительных площадях стен необходимо восстановить антивандальное покрытие.
В прениях по данному вопросу приняли участие все присутствующие
Обсудив, постановили:
Просить УК ГУП ДЕЗ Бибирево и СП «Чистый Век»:
1. Вместо сгнивших вентиляционных решеток из тонкой жести установить или вентиляционные решетки из стали 3-4 мм, или оконные блоки из ПВХ с открывающейся створкой и проветриванием.
2. Не очищать краску со стен на этажах, а тщательно промыть стены современными чистящими средствами, затем в некоторых местах грунтовать стену и покрасить. Потолки, после установки светильников и датчиков движения выполнить водоэмульсионной краской.
Председатель заседания Совета дома _____________________ /В.Б. Карпунин/
Секретарь заседания Совета дома _____________________/Л.А. Цымбалист/